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Bebauungsplan Nr. 15 Borsum - An der Filderkoppel

Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wird bekanntgemacht, dass der Entwurf des Bebauungsplans Nr. 15 „An der Filderkoppel“ mit Begründung und Umweltbericht und örtlicher Bauvorschrift sowie die bereits vorliegenden, wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen

vom 08. August 2022 bis einschließlich 08. September 2022

im Rathaus der Gemeinde Harsum, Fachbereich 3, Oststraße 27, 31177 Harsum während der Öffnungszeiten ausliegen.

Die dort ausgelegten Unterlagen können ebenfalls hier über die Homepage eingesehen werden.

  1. Bekanntmachung

  2. Begründung

  3. Planwerk farbig

  4. Planwerk schwarz-weiß

  5. Bebauungsentwurf

  6. Schallgutachten TÜV

  7. Schallgutachten DEKRA

  8. Stellungnahme DEKRA

  9. Bodengutachten DEKRA

10. Gebäudeschadstoffe DEKRA

11. Abschlussbericht Energielenker

12. Bericht 2016 Planungsgruppe Ökologie

13. Bericht 2017 Planungsgruppe Ökologie

14. Bericht 2018 LAREG

15. Bericht 2021 ABIA

16. Bericht 2022 GEUMtec

17. Rechtsgutachten Fuesser

18. Fotodokumentation Turmfalke

19. Abschlussbericht Gärtnerei

Für das Baugebiet  "An der Filderkoppel" laufen aktuell vorbereitende Maßnahmen. Hierzu zählt neben dem Flächenerwerb auch der Rückbau einer ehemaligen Gärtnerei, bei welcher es sich um einen Altlastenstandort handelt.

Der Nachnutzung der ehemaligen Gärtnerei Zubke kommt dabei eine besondere Rolle zu. Die Regionale Handlungsstrategie des Amtes für regionale Landesentwicklung Leine-Weser beschreibt unter Punkt 6 das Handlungsfeld Klima und Umweltschutz. Darunter fällt das strategische Ziel nachhaltige Nutzung von Grund und Boden. Die operativen Ziele (Sicherung und Sanierung von Altlasten und schädlichen Bodenveränderungen bei der Nachnutzung von Altstandorten und Altablagerungen und Förderung der Innenentwicklung durch Neu-, Nach- und Umnutzung von leerstehenden Gebäuden, Brachflächen und Konversionsstandorten) werden von der durch die Gemeinde Harsum geplanten Maßnahme erfüllt. Durch den Rückbau der belasteten Gebäudesubstanz und den Bodenaustausch der ehemaligen Gärtnerei Zubke wird eine schädliche Fläche saniert, eine städtebauliche Verbesserung erreicht und ein in der Ortschaft bisher nicht vorhandenes Wohnangebot geschaffen. Durch die Berücksichtigung der beiden operativen Ziele trägt die geplante Nachnutzung zur Umsetzung der Regionalen Handlungsstrategie des Amtes für regionale Landesentwicklung Leine-Weser bei.

Dieser Rückbau und die Bodensanierung gehen voraussichtlich mit Kosten in Höhe von ca. 550.000 € einher.  Das Land Niedersachsen und die Europäische Union unterstützen das Vorhaben finanziell mit insgesamt 227.434,67 €. Der Zuwendungsbescheid wurde der Gemeinde Harsum am 22.01.2020 durch Herrn Minister Lies vor Ort in Borsum ausgehändigt.

Mit dem Rückbau der ehamligen Gärtnerei wurde anschließend die Freimuth Abbruch und Recycling GmbH beauftragt, welche die Rückbauarbeiten bis voraussichtlich 30.04.2021 abgeschlossen haben wird.

Filderkoppel